深圳物業企業發力“新賽道”：促發展、增就業、惠民生

2022-07-05 00:27深圳特區報首席記者 秦綺蔚 通訊員 魏會學

早高峰時段，深圳地鐵3號線老街站人流密集，站務員陳鴻暉沉著有序地組織乘客進出站。他和30多名應屆畢業生通過實習、培訓、考察，最近與綠清控股簽訂了就業協議。而2022年1-6月，綠清先后中標深圳地鐵2、3、9、10號線車站外包項目，僅軌道交通服務新場景就增加就業崗位100多個。

綠清服務公司深圳地鐵3號線站務服務團隊

記者從深圳市物業管理行業協會獲悉，今年以來，萬物云、深業、金地、中海、明喆、招商積余、龍城等一批深圳物業企業不斷深挖經濟增長點，拓寬業務新賽道，開辟就業新崗位，為落實好“六穩”“六保”作出了行業新貢獻。

“智慧”賦能實體營收增值

幾天前，伴隨超高層新地標“重慶100”封頂，萬物梁行拿下了該項目的物業服務訂單。超高層建筑樓層高、業態多、設備復雜、人流量大，對物業服務品質提出了極高要求。萬物梁行瞄準這一專業領域，從物業國際五大行和國內頭部企業引進人才，組建核心服務團隊，短短三年搶占新增市場 “半壁江山”，全國在管超高層建筑已達數十座。在今年3月簽約的廣州珠江新城308米高廣發證券大廈，250人的物業服務團隊中既有互聯網資深技術員，也有星級酒店的客服、前臺、工程人員等。

想新家房屋裝修、金新想滋味團餐、智慧享聯、社區新零售、和金托商業服務……2020年新冠疫情以來，金地智慧服務以物業優勢服務為核心原點，以“把增值做實”為新業務孵化方向，向全業態的綜合服務運營覆蓋。

綠清服務公司深圳地鐵2號線站務助理培訓班

以金地樓宇為例，作為金地智慧服務孵化的第一個增值業務樣板，其基于智慧物聯網（AIoT）的平臺，獲得國家高新技術企業認證，廣泛應用于智慧社區、智慧園區、智慧辦公、智慧學校、智慧醫院等業態，每年貢獻營業收入數億元、凈利潤數千萬元。目前，金地智慧服務有員工56000多人。今年上半年，其新增物業項目200個，合同額約11億元，新增13687個就業崗位，“尋找金牌生”校招項目首次走進清華、北大、人大等知名國高校。

在城市更新領域，天健城市服務積極參與羅湖“插花地”棚改、福田景田、布吉南嶺村土地整備等一批重點項目的前置城市物業服務，以及回遷房、長租公寓等項目落地后的物業服務。隨著物業城市、長租公寓、商業運營、后勤服務、社區餐飲、健康養老、河道管養等成為新增長點，天健城市三年累計吸收約6000人就業，其中應屆畢業生約200人，實現了經濟效益、社會效益雙豐收。

龍城服務按照“一體四翼”發展戰略在餐飲業務、工程業務、智慧化建設等方面開展多種經營業務，在食、住等基礎民生保障方面延伸物業服務，從根本上優化企業收入結構，帶動企業保持整體利潤增長態勢。上半年，龍城服務新增就業崗位2653余個，其中應屆畢業生250余人。

物業城市每拓展一街道帶動千人就業

在新疆烏魯木齊，5月1日，中海物業的物業城市項目在32個小區19條街道落地。中海物業對城市道路、市容綠化、市政設施統一管理，新增就業崗位200余個，通過智能門禁加裝、停車設施規范、老舊社區改造等固定資產投資1691萬元，拉動環保建材、室內裝修等上下游產業發展，在解決城市管理痛點的同時，也提高了烏市人居生活品質。今年上半年，中海物業營收穩步增長，招收應屆畢業生超400人，2023年計劃擴大校招達到700人。

作為率先挺進“物業城市”藍海的國企，深業物業3年來新增全國物業城市項目面積1500萬㎡，創造直接就業崗位2500多個。在深業物業的實踐中，物業城市不僅實現了基層治理從“九龍治水”向“統一作戰”轉變，顯著節約政府管理成本，提高服務專業性，而且每拓展一個街道的物業城市項目，可提供數以千計的就業崗位，創造超千萬元的營收。

伴隨企業穩健發展，員工隊伍也穩步擴大。深業物業現有員工1.8萬多人，是深圳國資系統規模最大的城市運營服務商。今年，該集團積極響應深圳市政府和國資委部署，參加深業集團“深動力”校園招聘，接收了一批高校應屆畢業生，并為他們制定了“12345優才培養”等計劃。

綠清服務公司深圳地鐵工作人員

就業技能培養拉動鄉村振興

今年春節后，榮超物業積極組織實施“技能型人才幫扶”公益項目，幫助脫貧地區求職者在該公司非技術崗就業、免費學習技能和提升學歷；面對經濟下行的風險挑戰，拓展樓宇智能、通信業務代理等多元化商務服務生態圈，主動吸納金融、旅游、科技、地產、酒店等行業轉入物業行業人員，發放防疫補貼、穩崗補貼等，切實加強就業服務和困難職工兜底保障。

龍光智慧服務與深圳對口幫扶的廣西、汕頭相關城市職業技術學校深化合作，設立“龍光訂單班”，為應屆畢業生實訓、就業搭平臺，開辟“直通車”。

全國有近2000個項目、約3億平方米物業、10萬名員工的A股規模最大物業管理行業上市公司招商積余，以物業服務為中心，加快向科技化、平臺化、增值化轉型發展，僅2022年上半年就新增就業崗位11315個、招收應屆畢業生455人。其中，社區商業運營板塊“到家匯”2021年實現營收2.66億元，同比增長近5倍，有力拉動了上下游產業鏈延伸。

從軌道交通到城市服務，從學校醫院到公園展館，從社區小區到商寫物業、產業園區……深圳物業企業，深耕本土市場，輻射帶動全國，經營賽道不斷拓寬，民生服務不斷提質，走出了業績增長新曲線。

深圳市物業管理行業協會會長曹陽說，深圳物業行業目前全國在管物業項目超24000個，總在管面積超34億平方米，提供就業崗位約70萬個，穩居全國第一方陣。全市1533家物業企業，將繼續發揮好“千億產業集群”保就業、保民生、保市場主體的重要作用，為全國和深圳穩住經濟基本盤、兜牢基本民生底線打下堅實基礎。